Marcinkowo,

TYLKO U NAS
WYJĄTKOWA OFERTA
DOSKONAŁY PRODUKT INWESTYCYJNY
ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA FILMU W LINKU

LOKALIZACJA Na sprzedaż dom jednorodzinny w pięknej, malowniczej okolicy Mazur, w środkowej części Pojezierza Mrągowskiego, w Marcinkowie, sąsiadującym z Mrągowem, otoczonym jeziorami; Jezioro Czos, Jezioro Juno, Jezioro Czarne (około 3km do centrum Mrągowa).
Wieś Marcinkowo, województwo warmińsko-mazurskie, powiat i gmina Mrągowo.
Marcinkowo leży na trasie drogi krajowej nr 16 (Mrągowo - Olsztyn) i drogi wojewódzkiej nr 600 (Mrągowo-Szczytno) oraz kolejowej Olsztyn - Ełk.
Wieś rozlokowana jest wśród 4 jezior: Jezioro Marcinkowskie, Jezioro Kociołek, Jezioro Głębokie i Jezioro Czarne. 

Dom usytuowany na osiedlu domów jednorodzinnych, w okolicy bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura sklepów i usług. Przystanek autobusowy około 10min. W pobliżu szkoła podstawowa z oddelegowanym przedszkolem (dzieci w wieku 4-6lat), przychodnia, szpital kościół. W niedalekiej przyszłości (około pół roku) zakończona będzie budowa infrastruktury drogowej, co w dalszej konsekwencji usprawni komunikację. Port lotniczy Olsztyn Mazury w odległości około 50km.

BUDYNEK posadowiony na dużej, w kształcie trapezu, działce 1060m2. Działka ogrodzona od strony dróg płotem z przęseł stalowych z bramą przesuwną, sterowaną zdalnie, pozostałe strony ogrodzone siatką stalową na podmurówce. Duża część działki wyłożona kostką brukową, pozostała porośnięta trawnikiem oraz różnymi ozdobnymi nasadzeniami. 
Na działce usytuowany budynek gospodarczy - garażowy z 2007roku, parterowy z poddaszem nieużytkowym (około 50m2).
Mają tu również swoje miejsce altanka oraz wędzarnia z grillem. Dom posiada instalację pod monitoring i alarm oraz ma zainstalowany domofon. 

Budynek jednorodzinny, niepodpiwniczony, o dwóch kondygnacjach, wybudowany w 2002roku. Został wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną i elektroenergetyczną. Posiada kilka funkcji ogrzewania, ogrzewanie kotłem na pelet z zasobnikiem, kominek z płaszczem wodnym (góra i dół), piec elektryczny zasilany instalacją solarną. W przeważającej części budynku grzejniki panelowe, w łazienkach i salonie ogrzewanie podłogowe. W granicy działki sieć gazowa.

Znajdują tutaj swoje miejsce:
- parter; biuro, wiatrołap, kotłownia, 2 korytarze, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka i garaż
- piętro; pokój z garderobą, 3 pokoje (z jednego wyjście na balkon), pralnia, łazienka i korytarz
- strych
Komunikacja między piętrami schodami żelbetowymi, wyłożonymi drewnem, podświetlanymi, z drewnianą poręczą. 
Dom jasny, ciepły, przestronny, przyjazny, bardzo zadbany, spełniający w pełni funkcję do mieszkania dla rodziny z dziećmi. Z dala od zgiełku, dla osób ceniących spokój i bliskość natury. 
Stan techniczny budynku bardzo dobry.
Nieruchomość posiada operat szacunkowy z 21.11.2022r.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ